Un parcours technique au service de l’immobilier

Avant de me consacrer à l’immobilier, j’ai exercé pendant 20 ans chez un major du BTP en tant qu’ingénieur, dans des fonctions commerciales puis de management.

Cette expérience m’a apporté une solide culture du bâtiment, une grande rigueur d’analyse et l’habitude de piloter des projets complexes.

Depuis plus de 9 ans chez Capifrance, j’accompagne mes clients à Velaux, sur le Pays d’Aix et le secteur Salonnais dans la vente de maisons, appartements, propriétés et terrains constructibles. Je ne me limite pas à la commercialisation d’un bien. J’en analyse le potentiel, les contraintes techniques et juridiques ainsi que les leviers de valorisation afin de construire une stratégie de vente claire et sécurisée.

Expertise immobilière et stratégie patrimoniale

Certifiée experte en évaluation immobilière auprès du CFEI, je réalise des estimations en valeur vénale précises et argumentées, utiles dans le cadre d’une mise en vente, d’une succession, d’une donation ou d’un arbitrage patrimonial.

Je suis également spécialisée dans les ventes en viager (libre ou occupé), en nue-propriété et en vente à terme. Ces solutions répondent à des enjeux spécifiques : complément de revenus, transmission, optimisation successorale ou maintien à domicile de nos seniors.

Ces dossiers demandent technicité, pédagogie et coordination étroite avec notaires et conseils — une exigence que j’assume avec sérieux et engagement.

Une expertise foncière qui fait la différence

Détacher une parcelle, vendre un terrain constructible, étudier un potentiel d’agrandissement ou analyser un PLU nécessite une réelle maîtrise de l’urbanisme.

Cette compétence me permet d’accompagner particuliers, investisseurs et professionnels dans la valorisation et la sécurisation de leurs projets immobiliers en Provence.

Une approche fondée sur la sécurité et la confiance

Je m’engage à vous accompagner avec exigence, clarté et bienveillance — des valeurs qui guident chacune de mes décisions, car un projet immobilier mérite d’être structuré, sécurisé et conduit avec sérieux… et humanité.

Viager, nue-propriété, vente à terme

Des solutions immobilières pour mieux vivre et transmettre

Viager libre ou occupé, cession de nue-propriété, vente à terme…
Plusieurs solutions immobilières existent pour améliorer sa retraite, organiser sa transmission ou sécuriser son avenir.

Encore faut-il en comprendre les mécanismes, les avantages et les implications pour faire un choix réellement adapté à sa situation.

Des solutions sur mesure pour nos seniors

Je me suis spécialisée dans ces montages immobiliers afin de proposer un accompagnement complet et sécurisé.

Les motivations sont souvent différentes :

– percevoir un revenu complémentaire
– protéger son conjoint
– anticiper une transmission
– aider ses proches
– ou simplement profiter plus sereinement de sa retraite

Chaque situation mérite une analyse personnalisée.

Il n’existe pas une solution universelle, mais une stratégie adaptée à votre patrimoine, à votre âge, à votre projet de vie.

Un accompagnement professionnel et bienveillant

Ces dispositifs demandent technicité, pédagogie et coordination avec notaires et conseils.

Je m’engage à vous expliquer chaque option avec clarté, à en mesurer les conséquences juridiques et patrimoniales, et à vous accompagner dans une décision éclairée.

Parce qu’un projet en viager ou en nue-propriété ne se résume pas à une transaction : il s’agit d’un choix de vie.

Sophie Gayvallet